人民网香港11月19日电香港特区金管局总裁陈德霖今天表示，虽然目前供楼负担比率低过97年时期，但现时香港楼市的风险不低于97年。

　　陈德霖出席立法会会议说，楼市是香港最大风险来源，又指即使现时按揭供款比率，远低于97年的时候，但楼市涉及的风险不比当年为少，主要是现时息率的上升空间较大。

　　他指出，现时香港的供款占收入比率仅约五成，低于97年的百分之一百零九，但当时平均按息为12厘，其后楼市泡沫虽爆破，但往后的6年半调整期，利息共回落了9厘，纾缓供楼压力。不过，现时市场上的按息为两厘三，是历史中低位，若做一个30年期的按揭，未来息率走势将会是上升空间较大。

　　陈德霖又表示，全球低息环境、推出量化宽松措施，国际资金或持续充裕，导致新兴市场面对通胀压力、资产价格或进一步上升，香港仍难以独善其身。他说，香港需要做好准备，资金或会持续进出，而楼市过热还会对香港经济带来风险。

　　另外，陈德霖提醒，国际资金过剩，资金或持续流入香港，主要因为外国基金增加香港的资产配置，以及企业增加发债。他强调，两者均是正常经济活动，并非热钱透过香港流入内地炒卖人民币。他又重申，金管局会依照货币发行局的安排，若触及强弱方兑换保证，金管局便会入市。(李海元)

(原标题：香港财金官员：港楼市风险甚高 不逊1997年)